EKONOMIJA
Sveti Stefan se otvara posle pet godina: Na čelu Savjeta Novak Đoković?
Otvaranje do 1. maja; Vlada i zakupac vrlo blizu dogovora u sporu zbog kojeg je četiri godine zatvoren legendarni grad-hotel; Mještanima nova prava

Nekada zaštitni znak crnogorskog turizma, grad-hotel “Sveti Stefan” mogao bi konačno da 1. maja sljedeće godine otvori vrata za goste, nakon pet godina pod katancem, jer je takav dogovor Vlade i ostalih domaćih aktera sa jedne i zakupca, kompanije “Adriatic Properties” i njenih partnera sa druge strane, vrlo blizu, potvrđeno je “Vijestima” iz više nezavisnih izvora uključenih u razgovore.
Posljednjih mjeseci, više sastanaka između predstavnika Vlade, HTP “Miločer”, Sveti Stefan hotela, Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom i Opštine Budva, kao i sastanak premijera Milojka Spajića sa vlasnicima Adriatic Properties-a i Amana koji upravlja hotelom dali su, kako tvrde sagovornici, “oprezni, ali realni optimizam” da bi novi – ili bolje rečeno obnovljeni ugovor mogao biti zaključen do kraja godine, a višegodišnje međusobne tužbe teške stotinu miliona eura povučene pred međunarodnim tribunalom u Londonu.
SAVJET “BANKADA” I NOVA ULOGA NOVAKA ĐOKOVIĆA
Sagovornici “Vijesti” tvrde da je dogovoreno formiranje posebnog savjetodavnog tijela koje bi pratilo sprovođenje obaveza inkluzije lokalnog stanovništva i turističke promocije Svetog Stefana, što podrazumijeva očuvanje kulturnog identiteta, unapređenje ekonomskog položaja i aktivno uključivanje lokalnog stanovništva u poslovanje turističkog kompleksa.
Jedan od sagovornika je rekao da bi to tijelo mogao predvoditi Novak Đoković, najbolji teniser u istoriji tog sporta, što mu daje sasvim novu simboličku dimenziju.
Sagovornici tvrde da bi u tijelu sjedjeli predstavnici Vlade, zakupca, kompanija koje upravljaju kompleksom, Morskog dobra, Opštine Budva i Mjesne zajednice Sveti Stefan. U praksi, to bi značilo institucionalizovanje kontrole nad realizacijom dogovora – nešto što godinama nije postojalo, a što je, smatraju upućeni, upravo nedostajalo ranijim odnosima države i zakupca.
Prema informacijama koje su “Vijesti” dobile od izvora upoznatih sa sadržajem i tokom pregovora, nacrt poravnanja u arbitraži predviđa potpuno povlačenje svih tužbenih i protivtužbenih zahtjeva i vraćanje na takozvano pređašnje stanje, uz nastavak važenja ugovora. Arbitražne strane – državni subjekti s jedne strane i Adriatic Properties, Aidway Investments i Aman Resorts s druge – saglasne su da ugovori ostanu na snazi, te da se svi troškovi arbitraže snose pojedinačno, uz izuzetak obaveze Adriatica da nadoknadi 50.833,67 funti Sveti Stefan hotelima, koje je to preduzeće uplatilo sudu u Londonu.
Ključna tačka oko koje postoji konačna saglasnost jeste otvaranje hotela Aman Sveti Stefan najkasnije u maju 2026. godine. U nacrtu, tvrde izvori upoznati s procesom, stoji da se Adriatic i Aman obavezuju da kompleks pripreme za otvaranje do tog roka, dok država preuzima obavezu da ubrza donošenje lokalnih planskih dokumenata i razrješenje statusa objekata koji su prethodnih godina tretirani kao privremeni – kuhinja, vešeraj, administrativni prostori i drugi neophodni sadržaji bez kojih hotel ne može raditi.
Jedna od stavki u nacrtu sporazuma je da se trajanje dva ugovora o zakupu produži za četiri godine, koliko je hotel bio zatvoren, a zakupac nije imao prihode, odnosno do 2054.
PRISTUP JAVNOSTI OSTRVU, PLAŽAMA I STAZAMA, ALI STROGO REGULISAN
Posebno važan dio nacrta odnosi se na režim korišćenja ostrva, plaža i javnih staza – pitanje koje je godinama izazivalo najveće tenzije, a koje je ljeti 2021. postalo okidač za zatvaranje hotela. Prema informacijama izvora upoznatih sa pregovorima, ostrvo Sveti Stefan ostaje prvenstveno za goste hotela, ali uz mogućnost organizovanih posjeta u kontrolisanim terminima. Prilazni most ostaje javan, ali menadžment zadržava pravo da privremeno ograniči ulaz kada je to neophodno radi privatnosti gostiju.
“To je rješenje koje omogućava javnosti pristup, ali garantuje privatnost međunarodnom luksuznom brendu. U praksi, pristup će biti moguć, ali regulisan”, rekao je izvor “Vijesti”.
Nacrt predviđa da Kraljičina plaža tokom sezone može funkcionisati pod ekskluzivitetom za hotelske goste, ali uz mogućnost da zakupac dozvoli korišćenje plažnog mobilijara i ostalim posjetiocima uz naplatu. Staze koje vode prema plaži ostaju javne, ali donja staza, između Kraljičine plaže i Aman SPA centra, dobija “poseban režim”. To uključuje vizuelne barijere, hortikulturalne pojaseve, diskretne nadzorne mjere i, u posebnim situacijama, kao što su vjenčanja i drugi privatni događaji, privremeno ograničenje prolaza.
“To je ključna razlika u odnosu na 2021. godinu – formalno pravo prolaza se ne ukida”, tvrdi jedan od sagovornika.
Organizovane posjete ostrvu bile bi dozvoljene u kontrolisanim terminima, čime se uvodi balans između luksuznog brenda i javnog interesa – ključne tačke koja je ranije izazivala najveće tenzije
Zapadna i Istočna plaža Sveti Stefan takođe dobijaju detaljno regulisan model korišćenja. Jedan dio Istočne plaže biće javan uz naplatu, dok je drugi rezervisan za mještane sa besplatnih deset setova mobilijara. Zapadna plaža biće dostupna gostima i javnosti, dominantno uz naplatu, ali i tu će biti obezbijeđen besplatan mobilijar za mještane Svetog Stefana. Na plaži Miločer biće primijenjen sličan model – kombinacija naplatnog i besplatnog sadržaja za lokalno stanovništvo.
ĐOKOVIĆ NADGLEDA OBAVEZE PREMA MJEŠTANIMA?
Nacrt predviđa i veliki blok obaveza koje se odnose na lokalnu zajednicu. Ovo uključuje prioritetno zapošljavanje mještana Budve i Paštrovića, korišćenje proizvoda lokalnih proizvođača u hotelskoj ponudi, obaveznu organizaciju sajma lokalnih proizvoda barem jednom godišnje, omogućavanje turističkih tura tokom cijele godine, kao i programe edukacije, stipendija i stručnog usavršavanja za mlade iz lokalne sredine. Upravo zbog toga se formira Savjet “Bankada”, tijelo koje bi pratilo sprovođenje ovih obaveza i jednom godišnje podnosilo izvještaj Vladi Crne Gore. Upravo to je tijelo, najvjerovatnije na čelu sa Novakom Đokovićem, što bi, kako tvrde sagovornici, “donijelo potpuno novu vidljivost i kredibilitet ovom procesu”.
Jedan od centralnih elemenata sporazuma odnosi se na nastavak gradnje hotela Janu Kraljičina plaža u Miločerskom parku. Gradnja će se nastaviti u postojećim gabaritima, sa 63 hotelske sobe i 63 apartmana. Izvori uključeni u pregovore tvrde da je postignuta potpuna saglasnost da se radovi moraju završiti “bez odstupanja od pravno već utvrđenih rješenja”.
Sve obaveze iz sporazuma moraju biti ispunjene u roku od 12 mjeseci od potpisivanja, dok se dio koji se tiče povlačenja arbitražnih zahtjeva mora završiti u prvih 30 dana. U roku od sedam dana od potpisivanja sporazuma, strane bi morale obavijestiti arbitražni tribunal da su postigle vansudsko rješenje spora.
Ako se potpiše sporazum, nestaće težak teret prethodnih godina, u kojima je nekada elitno ljetovalište, koje su 70-ih i 80-ih posjećivali kraljevi, carevi, svjetski političari i holivudske zvijezde, tonulo u zapuštenost. Zatvaranje kompleksa 2021. označilo je početak jednog od najtežih perioda u istoriji Svetog Stefana, praćen maratonskim arbitražnim sporom i političkim trzavicama. Prošlog ljeta, kao i prethodnih, znatiželjni turisti nailazili su na katanac umjesto legendarnih kaldrmisanih uličica kompleksa.
Cilj je da se stavi tačka na konflikt koji traje godinama i da se umjesto arbitražnih podnesaka dobiju puni hoteli, tvrde izvori upoznati sa pregovorima.
“Pravi test počinje tek kada dogovor sa papira dođe do mjesta gdje je sve počelo – do mosta, staza, plaža i mještana Svetog Stefana”.
Rađenović traži hitan sastanak sa premijerom i ministrima
Član Savjeta MZ “Sveti Stefan” Blažo Rađenović rekao je da su mještani bili isključeni iz pregovora o budućnosti Svetog Stefana, iako je Savjet mjesecima bezuspješno pokušavao da dođe do premijera i ministara.
On je rekao 44. Vladu Crne Gore i njen odnos prema Svetom Stefanu doživljava kao “ignorantski, i prema Savjetu i prema najvrednijem resursu države”. Rađenović je kazao da su ostala neispunjena dosadašnja obećanja premijera Milojka Spajića, predsjednika Skupštine Andrije Mandića, potpredsjednika Vlade Nika Đeljošaja i ministarke turizma Simonide Kordić da će Sveti Stefan biti otvoren.
On je rekao da je Savjetu poznato da se održavaju sastanci u Vladi sa zakupcem, kao i neki detalji dogovora, te da je ključni uslov zakupca nastavak gradnje stanova za tržište u Miločerskom parku.
Rađenović je rekao da sumnja u “korupciju na najvišem nivou” i zaprijetio dopunom postojećih i podnošenjem novih krivičnih prijava, ako ne bude odgovora na njihov zahtjev za hitnim sastankom sa premijerom i ministrima, i pozvao Specijalno državno tužilaštvo da se uključi u slučaj.
Iznos rente se precizira ove sedmice?
U pregovorima se prethodnih mjeseci nezvanično pominjalo i moguće vraćanje visine prvobitne zakupnine za kompleks za Sveti Stefan i Vilu Miločer od 1,6 miliona eura godišnje, prije nego što je 2012. aneksom smanjena za trećinu. Prema onome što izvori navode da je trenutno u nacrtu, garantovana renta za HTP Miločer, koje gazduje starim hotelom Kraljičina plaža i zemljištem na kojem se gradi novi hotel, fiksira se na 350.000 eura sa PDV-om.
Izvori uključeni u razgovore tvrde da je još to ostalo da se konačno precizira ove sedmice, kao i dinamika otplate dugovanja ovoj i drugoj državnoj firmi Sveti Stefan hoteli za neisplaćenu zakupninu koja premašuje četiri miliona eura, ali da je “nesporno da će konačni model biti zasnovan na dugoročnoj održivosti ovih kompanija”.
(Vuk Lajović, Mihailo Jovović – Vijesti)
EKONOMIJA
Dio privrednika najavljuje rast cijena: Vlada planira da trgovcima ograniči marže od 1. januara kako bi spriječila veći udar na životni standard građana zbog zbog primjene „Euro modela“
Sagovornici “Vijesti” iz oblasti trgovine kazali nezvanično da im je dio dobavljača proteklih dana najavio povećanje cijena, ali i da ima onih koji već pokreću poskupljenja zbog očekivanih većih troškova od Nove godine

Dok dio privrednika najavljuje rast cijena uvoznih i domaćih proizvoda, zbog rekordnih cijena energenata u Crnoj Gori i Evropi, već sada, ali se pripremaju za rast cijena zbog najave povećanja troškova rada iz “Euro modela”, iz Ministarstva ekonomskog razvoja saopštili su “Vijestima” da planiraju ograničenje trgovačkih marži od 1. januara zbog najave rasta cijena.
“Ministarstvo će od 1. januara ograničiti trgovačke marže na najosnovnije proizvode za potrebe domaćinstava, kako bi se spriječio veći udar na životni standard građana prilikom primjene ‘Euro modela’, kazao je za “Vijesti” potpredsjednik Vlade i ministar ekonomskog razvoja Nik Đeljošaj.
Od 1. januara bi trebalo da bude na snazi paket izmjena ekonomskih zakona nazvan “Euro model”, ukoliko ga Skupština usvoji, kojim se značajno podižu iznosi minimalne zarade sa sadašnjih 600 eura na 1.000 eura za radna mjesta sa osnovnom školom i na 1.250 za radna mjesta kojima se traži diploma srednje škole. Takođe, iznos minimalne zarade za visokoškolce se povećava sa 800 na 1.400 eura. Između ostalog, ovim paketom se ukidaju i doprinosi za penzijsko i invalidsko osiguranje, što bi uticalo na rast neto zarada za oko 10 odsto.
Đeljošaj je kazao da neće dozvoliti da već unaprijed najavljeni rast cijena obezvrijedi rast plata.
“Neću dozvoliti da tajkuni medijskom strategijom unaprijed pripreme teren da kroz neopravdana poskupljenja građanima oduzmu povećanje plata. Veće zarade moraju značiti bolji život građana, a ne veće profite na njihov račun. Mjera će obuhvatiti osnovne životne namirnice i druge neophodne proizvode za svakodnevnu potrošnju. Konkretan spisak proizvoda i visina dozvoljenih marži biće blagovremeno predstavljeni, uz očuvanje urednog snabdijevanja tržišta”, najavio je Đeljošaj.
Vlada je usvojila ovaj paket zakona sredinom septembra bez prethodne javne rasprave i konsultacija sa privredom i socijalnim partnerima. Veliki broj privrednika od tada je saopštavao da će povećanje minimalne zarade za 60 do 108 odsto, značajno uticati na troškove rada i da taj novac jedino mogu da obezbijede povećanjem cijena. Dio poslodavaca je najavio i otpuštanje dijela zaposlenih, dok je iz Unije poslodavaca zvanično saopšteno da bi mogli da izdrže povećanje minimalnih zarada za najviše po 200 eura.
Na pitanje “Vijesti” da li ima podataka da trgovci već povećavaju cijene, potpredsjednik Vlade je kazao da se već stvara medijski narativ da cijene moraju da rastu.
“Prema navedenim podacima Monstata, potrošačke cijene u septembru 2026. bile su za 0,5% više nego u avgustu, odnosno za 5,2% više nego u septembru prethodne godine. Prosječan rast cijena u periodu januar-septembar iznosio je 3,7%.
Istovremeno, u javnosti se već stvara medijski narativ da cijene od januara moraju rasti. Ne prihvatamo da se najava povećanja zarada unaprijed koristi kao opravdanje za poskupljenja. Svaku promjenu treba sagledati kroz stvarne nabavne cijene, troškove poslovanja i marže. Povećanje zarada ne smije biti unaprijed predstavljeno kao razlog za novi talas poskupljenja. Uticaj programa treba procjenjivati na osnovu cjelokupnog paketa mjera i stvarnih troškova poslovanja, uz uvažavanje razlika među djelatnostima. Naš cilj je da veća primanja donesu stvarno poboljšanje kupovne moći. Zato ćemo od januara ograničiti marže na najosnovnije proizvode i pratiti efekte programa, kako povećanje zarada ne bi bilo poništeno neopravdanim rastom cijena”, kazao je Đeljošaj.
Na pitanje da li je već razgovarano sa trgovinskim lancima i proizvođačima o ograničavanju cijena i kakve su njihove reakcije, Đeljošaj kaže da se na nivou Vlade već razgovara sa poslodavcima.
“O primjeni ‘Euro modela’ već je otvoren dijalog na nivou Vlade sa predstavnicima poslodavaca. Konkretni uslovi ograničavanja marži biće razmotreni sa trgovcima i proizvođačima, uz analizu nabavnih cijena, troškova i potreba urednog snabdijevanja. Od privrede očekujemo odgovornost i konstruktivnu saradnju, kakvu smo imali tokom akcije ‘Limitirane cijene’. Zaštita standarda građana biće osnovni kriterijum pri definisanju mjere”, kazao je Đeljošaj.
On ukazuje i da će ograničavanje marži od januara biti konkretna mjera zaštite standarda, dok smatra da su za njegovo trajno poboljšanje potrebni rast produktivnosti, investicije i snažnija konkurencija.
“Pratićemo primjenu mjere i inicirati pojačane inspekcijske kontrole. Ukoliko se pojave indicije o povredama konkurencije, relevantne podatke dostavićemo Agenciji za zaštitu konkurencije. Sa drugim resorima razmatraćemo i ciljanu podršku najugroženijim domaćinstvima. Povećanje zarada treba da osjete građani kroz bolji životni standard, a ne da bude potrošeno na neopravdana poskupljenja”, smatra Đeljošaj.
Premijer iz Dubaija kazao da se očekuje globalni rast cijena
Predsjednik Vlade Milojko Spajić je prije četiri dana nakon učešća na Svjetskom ekonomskom forumu u Dubaiju na društvenim mrežama objavio da svjetski eksperti očekuju rast inflacije i da je “Euro model” odgovor.
“I tokom Svjetskog ekonomskog foruma (AMGFL26), u razgovorima sa ekspertima, potvrdili smo da su pred nama ozbiljni izazovi – uvezena inflacija, u velikoj mjeri podstaknuta ratovima u Ukrajini i na Bliskom istoku, rast cijena energenata i hrane, kao i dalje nepredvidiva geopolitička situacija. Upravo zato je ‘Euro model’ neophodna reforma: jer subvencije i prodajne akcije mogu pružiti samo kratkoročno olakšanje, dok otporna struktura zarada i poreskog sistema predstavlja dugoročan i održiv mehanizam zaštite životnog standarda građana”, naveo je tada Spajić.
Dio trgovaca već povećava cijene, ostali rade analize
Sagovornik “Vijesti” iz trgovačkog sektora kazao je da su od dijela dobavljača već dobili najave povećanja cijena zbog rekordnih cijena goriva, drugih energenata i hrane na evropskom tržištu, ali priznaje da ima povećanja i mimo tih najava.
On navodi da je jedan trgovački lanac već u ponedjeljak povećao cijene najvećeg dijela prehrambenih proizvoda, hemije i robe široke potrošnje, za pet do 15 odsto, a da je poskupio i dio domaćih proizvoda za koje domaći proizvođači nisu povećali cijene prema trgovcima. Riječ je o proizvodima domaće prehrambene industrije.
“Vijesti” su prije dva dana poslale pitanja domaćim trgovačkim lancima i odboru za trgovinu Privredne komore o tome da li su im proizvođači i dobavljači najavili veće cijene i da li će zbog toga biti poskupljenja.
Zvaničnih odgovora nije bilo, već nezvanični da rade analize da li će narednih dana biti povećanja cijena i u kojem obimu.
Izvor: Vijesti
EKONOMIJA
„Nema posla“ i „nema kadra“: Paradoks sjevera Crne Gore
„Najveći neiskorišćeni resurs sjevera nijesu ni šume ni voda. To su ljudi“, poručuje predsjednik Centra za logistiku i pametne gradove Crne Gore iz Berana, Nikola Lakušić

„Najveći neiskorišćeni resurs sjevera nijesu ni šume ni voda. To su ljudi.
Na sjeveru Crne Gore godinama istovremeno slušamo dvije rečenice.
„Nema posla.“
„Nema kadra.“
Kako je moguće da obje budu tačne? Kako je moguće da na istom prostoru imamo ljude koji traže posao i poslodavce koji tvrde da ne mogu pronaći odgovarajuće radnike?
Možda problem nije samo u nedostatku radnih mjesta ili stručnog kadra. Možda je problem i u tome što zapravo ne znamo kakvim ljudskim potencijalima raspolažemo“, pitanja su koja otvara Nikola Lakušić, predsjednik Centra za logistiku i pametne gradove Crne Gore iz Berana.
Kada govorimo o bogatstvu sjevera, gotovo uvijek pominjemo šume, rijeke, poljoprivredno zemljište, energetske potencijale i prirodne ljepote, podsjeća on.
„O njima izrađujemo studije, strategije i razvojne planove. Znamo koliko imamo hektara šuma, koliko vodnih tokova i kakve su mogućnosti za proizvodnju energije.
Ali znamo li koliko imamo znanja?
Znamo koliko je ljudi evidentirano kao nezaposleno. Ali to nije isto što i znati šta ti ljudi umiju da rade.
Koliko među njima ima onih koji posjeduju konkretne vještine, iskustvo, ideje i sposobnosti koje nikada nijesu dobile priliku da se razviju? Koliko je znanja ostalo neprepoznato samo zato što ga niko nije tražio na pravi način?
I koliko smo puta nekoga proglasili nezaposlenim, a da ga nikada nijesmo prepoznali kao razvojni potencijal?“, ističe Lakušić u svom autorskom osvrtu.
Posebno zabrinjava odlazak mladih i obrazovanih ljudi, naglašava on.
„Njihov odlazak nije samo demografski ili statistički problem. To je i odliv razvojnog kapaciteta. Svaki čovjek koji ode sa sobom odnosi znanje, energiju, iskustvo i mogućnost da nešto stvori upravo ovdje.
Sjeveru zato nijesu potrebne samo nove investicije. Potreban mu je i drugačiji odnos prema ljudima i njihovim sposobnostima.To je pitanje upravljanja znanjem.Jer nije dovoljno imati resurse. Potrebno je znati prepoznati ih, povezati i stvoriti uslove da njihova vrijednost dođe do izražaja.
Razvoj nastaje kada se pravi čovjek, pravo znanje i prava prilika sretnu na istom mjestu“, objašnjava Lakušić i dodaje:
„Možda bi zato, prije nego što ponovo počnemo da govorimo o tome šta sjeveru nedostaje, trebalo da postavimo mnogo jednostavnije pitanje:
Znamo li mi uopšte čime raspolažemo?
Jer najskuplji resurs nije onaj koji nemamo.
Najskuplji je onaj resurs koji imamo – a ne znamo da postoji“.
EKONOMIJA
Predlažu da se dječji dodatak poveća na 60 eura
„Cijene rastu, a dječji dodatak je pet godina na istom nivou, predložićemo povećanje“, poručuju iz URE

Dok cijene dječje odjeće, obuće, hrane i drugih osnovnih životnih potreba konstantno rastu, dječji dodatak je ostao na istom nivou od kada je ponovo uveden 2021. godine, istakao je predsjednik Foruma mladih Građanskog pokreta URA Luka Vukotić.
Zato će URA, navodi Vukotić, ponovo u skupštinsku proceduru predati izmjene Zakona o socijalnoj i dječjoj zaštiti radi povećanja dječjeg dodatka sa dosadašnjih 30 na 60 eura.
Vukotić je kazao da najnoviji podaci MONSTAT-a pokazuju da su cijene u septembru bile čak 5,2% veće nego u istom periodu prošle godine i da statistika pokazuje kako posebno rastu troškovi koje porodice sa djecom ne mogu da izbjegnu, poput hrane, odjeće, obuće, prevoza, stanovanja i zdravstvenih proizvoda i usluga.
„Ako Vlada zaista želi da podrži porodice, onda ta podrška mora da prati stvarne troškove života, a ne da ostane zamrznuta na nivou od prije pet godina. Isti dječji dodatak danas vrijedi manje nego kada je uveden, pa roditelji za isti iznos mogu da kupe sve manje“, poručio je Vukotić.
U vremenu konstantnog pritiska na budžet građana podrška porodicama ne smije ostati na istom nivou. Zato je duplo uvećanje dječjeg dodatka, zaključuje Vukotić, jedna od ključnih stavki ekonomskog paketa „Bolji standard“, koji će URA ponovo uputiti u skupštinsku proceduru.
HRONIKA19 сати ranijeBerane: Poginuo muškarac prilikom prevrtanja traktora u Šekularu
HRONIKA3 дана ranijeTragedija u Andrijevici: 44-godišnji lovac stradao nakon pada sa litice
HRONIKA3 дана ranijeZatvoren auto-put iz pravca Smokovca zbog saobraćajne nezgode: Povrijeđene dvije osobe
HRONIKA3 дана ranijePoginuo motociklista u saobraćajnoj nesreći na brdu iznad Budve
DRUŠTVO23 сата ranijeKontrolisani proizvođači peleta: Izdato 10 prekršajnih naloga u iznosu od 4.700 eura, neke fabrike bile zatvorene
POLITIKA2 дана ranijeĐukanović: Nacionalistička rulja plasira izmišljotine da sam vinovnik genocida u Srebrenici
















